จุดเริ่มต้นของตลาด บ้านผ่อนตรง

จุดเริ่มต้นของตลาด บ้านผ่อนตรง

บ้านผ่อนตรง เป็นเพียงช่องทางการขาย เพื่อเปิดตลาดให้กว้างมากขึ้น เดิม คนที่ต้องการซื้อบ้าน ถ้าไม่ซื้อสด ก็ต้องมีเงินเดือนหรือรายได้ที่มากพอ สามารถกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคารได้ จึงจะมีสิทธิเป็นเจ้าของบ้านในฝัน

แต่ทุกวันนี้ ธนาคารก็ยังคงมองหาคนที่มีรายได้ประจำ หรือเงินเดือนที่แน่นอน หรือหากเป็นธุรกิจก็ต้องมีรายได้สูง เสียภาษีถูกต้อง จึงจะกู้ผ่าน ทั้งที่โลกแห่งความเป็นจริง กลุ่มที่ตกเกณฑ์ธนาคาร มีลูกค้าศักยภาพแฝงอยู่เกินครึ่ง ไม่ว่าจะเป็นคนไทยทำงานต่างประเทศ แม่ค้าออนไลน์ Freelance มีรายได้มาก ไม่มีปัญหาเรื่องการผ่อน ขอแค่กู้ 3-5 ปีก็ปิดสดได้แล้ว แต่แบงค์ไม่รับ

นี่คือ จุดเริ่มต้นของ บ้านผ่อนตรง ค่ะ

วัตถุประสงค์ที่แท้จริงของการซื้อขายบ้านผ่อนตรง คือ ขอระยะเวลา 3-5 ปี ในการปิดจบเคส จะปิดสด หรือจำนองแบงค์ตอนที่ยอดเหลือน้อยก็ตามสะดวก บ้านผ่อนตรง โดยเฉพาะการผ่อนตรงกับเจ้าของ ไม่ได้มีไว้ให้ผ่อนยาว 20-30 ปี ซึ่งผิดวัตถุประสงค์มาก คนที่อยากซื้อบ้านจริงๆ ย่อมอยากมีกรรมสิทธิ์หลังโฉนดให้เร็วที่สุดเท่าที่จะทำได้ บางคนมาขอระยะเวลายาวๆ ดาวน์น้อยๆ บางที่รับ แต่สำหรับ Rent to Own ไม่รับเด็ดขาดนะคะ เพราะทางเราถือว่า การผ่อนตรง คือการเพิ่มโอกาส ให้ลูกค้าสามารถมีบ้านได้ง่ายขึ้น แต่ลูกค้าก็ต้องปิดตามกำหนดระยะเวลา และทำตามคำแนะนำของทาง Rent to Own ไม่ใช่ผ่อนไปเรื่อยๆ แบบไร้จุดหมาย ผ่อนบ้างไม่ผ่อนบ้าง บ้านผ่อนตรง คือการเช่าซื้อ ไม่ใช่ การเช่า ดังนั้นจะใช้หลักการคิดแบบเดียวกันไม่ได้เด็ดขาด จะพาเสียผลประโยชน์ทั้งสองฝ่าย

ตลาดบ้านผ่อนตรง พอเริ่มมีผู้เล่นมากราย ชูจุดขาย ดาวน์น้อย ผ่อนนาน บางรายไม่คิดดอกเบี้ย อย่าลืมนะคะ เจ้าของกรรมสิทธิ์ ยังคงเป็นของเจ้าของ ถ้าคุณผิดสัญญา หรือขาดส่งแม้แต่ครั้งเดียว เงินทุกบาทที่ส่งมาคือ ค่าเช่า โดยปริยาย ผู้ที่สูญเสียผลประโยชน์ ไม่ใช่บริษัท หรือเจ้าของ เต็มที่ก็ประกาศขาย หาลูกค้าใหม่ วางดาวน์ใหม่ แต่เป็นคุณ

ราคาบ้าน เงื่อนไขการผ่อนตรง ไม่ว่าจะการวางเงินดาวน์ การคิดอัตราดอกเบี้ย การกำหนดค่างวดผ่อนจะเป็นจุดวัดใจคัดกรองผู้ซื้อ ผู้ขายในตลาด

สุดท้าย อยากจะย้ำว่า "บ้านผ่อนตรง" เป็นตัวช่วยที่ทำให้ ซื้อบ้านง่ายขึ้น มีเวลาเตรียมตัวเรื่องเอกสาร เรื่องรายรับ ไม่ใช่การผ่อนกับเจ้าของไปเรื่อยๆ ไม่มีกำหนด นั่นไม่ใช่วัตถุประสงค์ที่แท้จริงของ บ้านผ่อนตรง ค่ะ