4 ขั้นตอนเตรียมตัวซื้อบ้าน

ทุกคนอยากมีบ้านเป็นของตัวเองทั้งนั้น แต่หลายคนต้องเผชิญกับความจริงที่ว่าการกู้เงินซื้อบ้านเต็มร้อยจากธนาคารกลายเป็นภาระหนักที่ต้องแบกรับทุกเดือน แต่ถ้าเรามองบ้านเป็นที่พักพิง ไม่ใช่เพียงแค่ภาระทางการเงิน การเตรียมตัวอย่างมีสติและวางแผนอย่างรอบคอบก่อนการตัดสินใจซื้อบ้านจะช่วยให้เราเข้าถึงความฝันนั้นได้โดยไม่ต้องแบกรับความกังวลมากมาย มาดูกันค่ะว่าจะต้องเตรียมตัวอย่างไร

1. ทดลองผ่อนบ้านก่อนซื้อจริง  ก่อนที่คุณจะตัดสินใจซื้อบ้าน ลอง “#ทดลองผ่อน" ด้วยการคำนวณยอดผ่อนชำระที่คาดว่าจะเกิดขึ้นและเริ่มออมเงินในจำนวนนั้นทุกเดือน เพื่อดูว่าการจัดสรรงบประมาณในชีวิตประจำวันของคุณสามารถรองรับการผ่อนชำระได้หรือไม่ นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณสะสมเงินออมสำหรับการดาวน์บ้านได้ด้วย

2. มีเงินดาวน์  การมีเงินดาวน์ จะช่วยลดยอดกู้และยอดผ่อนชำระรายเดือนลง  ควรมีเงินดาวน์อย่างน้อย 10% ของราคาบ้าน เพราะเงินดาวน์เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่แสดงให้เห็นว่า เรามีความพร้อมในการซื้อบ้าน

3. หาบ้านตามงบประมาณ การกำหนดงบประมาณที่เหมาะสม และหาบ้านตามงบที่ตั้งไว้เป็นสิ่งสำคัญ อย่าลืมรวมค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นเช่น ภาษีบ้าน, ค่าซ่อมบำรุง, และค่าสาธารณูปโภค เลือกบ้านที่ตรงกับความต้องการจริงๆ  ไม่ใช่บ้านที่ใหญ่โตหรือหรูหราเกินไปจนอาจกลายเป็นภาระในอนาคต

4. หารายได้เพิ่ม การมีรายได้เพิ่มเติมจากงานประจำ ไม่เพียงแต่ช่วยให้สะสมเงินดาวน์ได้เร็วขึ้น แต่ยังช่วยให้มีความยืดหยุ่นมากขึ้นในการจัดการกับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดหรือการเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายประจำ เริ่มต้นจากการหางานเสริม หรือเริ่มธุรกิจเล็กๆ ที่สามารถทำได้ในเวลาว่าง งานขายออนไลน์ หรืองานขายอื่นๆ ที่ยังไม่ต้องใช้เงินลงทุน

การซื้อบ้านไม่ควรเป็นภาระที่ทำให้กังวลใจ เริ่มต้นด้วยการวางแผนและเตรียมตัวอย่างรอบคอบ สามารถทำให้ความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านเป็นจริงได้โดยไม่ต้องแบกรับความกังวลทางการเงินที่ไม่จำเป็น จำไว้ว่าบ้านคือที่พักพิง ไม่ใช่ภาระ ดังนั้น ให้ความสำคัญกับการเตรียมตัวและการวางแผนเพื่อให้การเป็นเจ้าของบ้านเป็นประสบการณ์ที่น่ายินดีและเป็นก้าวสำคัญในชีวิตที่เราสามารถจัดการได้ค่ะ