ทำไมสัญญาเช่าซื้อต้องกำหนด 3 ปี

เจ้าของบ้านหลายท่านถามว่า ทำไมสัญญาเช่าซื้อต้อง 3 ปี มันนานไปมั้ย?? ตัวเลข 3 ปีมีความหมายเพราะมันคือระยะเวลาที่ผู้เช่าซื้อสามารถเตรียมตัวยื่นกู้ได้ โดยไม่มีเงื่อนไขเพื่อขอยกเลิกสัญญา
อาชีพค้าขาย เตรียมเอกสารทางบัญชีย้อนหลัง 3 ปี
อาชีพเจ้าของกิจการ เตรียมงบการเงินและภาษี ย้อนหลัง 3 ปี
อาชีพอิสระ เตรียมการรับเงินผ่านระบบภาษี ย้อนหลัง 3 ปี
อาชีพทำงานต่างประเทศ สร้างเครดิตในไทย + อายุงาน 1-2 ปี
มีประวัติชำระล่าช้า ปิดยอด ขึ้นสถานะปกติ รอบูโรรันทิ้ง 3 ปี
ทั้งหมดคือที่มาของตัวเลข 3 ปี หากทำตามคำแนะนำ ในเรื่องของการเตรียมตัวอย่างเคร่งครัด สามารถดันเคสออกธนาคารได้แน่นอน ผู้เช่าซื้อจะไม่สามารถขอยกเลิกเนื่องจากกู้ไม่ผ่านค่ะ ถามว่า มันต้องนานถึง 3 ปีเลยหรอ เร็วกว่านั้นได้มั้ย คำตอบคือ ได้ค่ะ เพราะทาง Rent to Own จะยื่น Pre-Approve เป็นระยะ ไม่รอถึง 3 ปีแน่นอนค่ะ เพื่อที่จะได้ทราบถึงสาเหตุที่แท้จริงที่ธนาคารปฏิเสธ และทำการปรับแก้ไขให้จนสามารถยื่นกู้ได้ แต่ถ้าหากกู้ผ่าน ก็ปิดสัญญาโอนกรรมสิทธิ์ก่อนกำหนดได้เลย ทั้งนี้ทั้งนั้นขึ้นอยู่กับจุดเริ่มต้นด้วยว่าเราคัดกรองลูกค้าได้แม่นยำแค่ไหน และเจ้าของบ้านยืดหยุ่นแค่ไหน

เจ้าของบ้านที่ฝากขายผ่อนตรง ส่วนมากจะมองว่า ขอให้สามารถตัดภาระรายเดือนและได้ลูกค้าที่มีความต้องการบ้านจริงๆ ไม่ใช่เพียงแค่การปล่อยเช่า การฝากขายแบบบ้านผ่อนตรง มันแค่เป็นการขยายฐานลูกค้าให้เข้าถึงได้มากขึ้น ที่เหลือ อยู่ที่ฝีมือและความชำนาญในการดันเคสของคนกลางค่ะ

Rent to Own ช่วยคุณปิด จบ ทุกข้อจำกัดของการซื้อ-ขายบ้าน ยินดีให้คำปรึกษาโดยผู้เชี่ยวชาญด้านงานขายบ้านและสินเชื่อที่อยู่อาศัย (Mortgage Loan) ในวงการอสังหาฯ มานานกว่า 10 ปี

บ้านผ่อนตรงกับเจ้าของ
รับฝากขายบ้านผ่อนตรง
เช่าซื้อบ้าน
ติดบูโรซื้อบ้านได้
Rent to Own
Rent to Buy
ทุกอาชีพมีบ้านได้
บ้านผ่อนตรงปลอดภัยกับ Rent to Own