ติดบูโร ไม่ใช่จุดจบของคนอยากมีบ้าน

     หลายๆ รายที่ไปยื่นกู้ซื้อบ้านแบบไม่รู้ตัวว่าติดบูโร พอแบงค์โทรมาบอกว่า สินเชื่อปฏิเสธนะคะ ถึงกับช็อค ไปต่อไม่ถูก ฝันสลาย ไม่รู้จะแก้ยังไง
     วันนี้ Rent to Own พามาทำความรู้จัก ระดับความรุนแรงของการติด เครดิตบูโร กันค่ะ มาดูว่า เราอยู่ในระดับใด
     ก่อนอื่น ต้องแยกให้ออกก่อนว่า การติดบูโร ไม่เท่ากับ การติด Black List นะคะ เครดิตบูโร ถ้าพูดภาษาบ้านๆ คือ วินัยการชำระเงินของเราในอดีต เราจ่ายหนี้ตรงกำหนดหรือไม่ แต่แน่นอน หลายๆ คนย่อมมีเหตุการณ์ที่ทำให้วินัยทางการเงินของเราติดขัด ล้มเหลว ทำให้มีประวัติด่างพร้อย ใครมาเปิดดูก็เห็น แต่การติดเครดิตบูโร มันไม่ได้ร้ายแรงถึงขนาดนั้น ถ้าเราต้องการให้สุขภาพทางการเงินเราดี ต้องเริ่มทันทีค่ะ
     ระดับความรุนแรงของการติด ncb ขอแบ่งเป็นดังนี้
      ระดับบางเบา = มีการชำระล่าช้า เพียงครั้งคราว แบบว่า มีลืมบ้าง หรือเกิดวิกฤติเศรษฐกิจ หรือวิกฤติโรคระบาด ทำให้ขาดรายได้ไปช่วงหนึ่ง เลยจ่ายล่าช้าไปบางงวด อันนี้ แก้ไขได้ง่ายมากกกกกค่ะ คุณต้องผ่อนชำระให้ตรงกำหนดทุกงวดสม่ำเสมอจนบูโรเก่า ล้างออกจากระบบ ประมาณ 3 ปีค่ะ รับรอง วินัยที่ดีจะล้างวินัยที่ด่างพร้อยของเราในอดีตจนหมดสิ้นค่ะ
      ระดับกลาง = มีการชำระล่าช้าบ่อย หลายบัญชี แต่ไม่เกิน 90 วัน เคสแบบนี้ ส่งผลต่อ Credit Scoring ใช้วิธีล้างบูโรด้วยวินัยใหม่ของเราได้ แต่ต้องไม่พลาดอีก เพราะเริ่มเป็นสัญญาณที่ไม่ดีมากๆ จะกลายเป็นความเคยชิน ต้องรีบปรับพฤติกรรมให้ไวค่ะ การปรับระดับ Credit Scoring จะใช้เวลานานกว่าการล้างบูโรแบบระดับบางเบาค่ะ หากหนี้คงค้างในระบบยังไม่ได้ปิดบัญชี และมีหลายบัญชี คะแนนนี้จะส่งผลต่อการกู้บ้านเช่นกันค่ะ
      ระดับโคม่า = ช้าเกิน 300 วัน เริ่มส่งฟ้อง ติดแบบนี้แค่บัญชีเดียว ก็แย่แล้วค่ะ แต่ไม่ใช่ว่าแก้ไม่ได้ เคสแบบนี้ ต้องปิดยอดเท่านั้น แล้วทิ้งเวลาให้บูโรรันจนบัญชีนี้หายไปจากระบบค่ะ
     ความรุนแรงข้างต้น เป็นแบบกว้างๆ นะคะ วินัยทางการเงินต้องสร้างเอง ไม่มีขาย ลองประเมินตัวเองดูก่อนว่า เราอาการระดับไหน การมีบ้านหนึ่งหลัง เรื่องเครดิตบูโร คือส่วนสำคัญก็จริง แต่ก็ไม่ใช่ว่าจะทำให้ดับฝันเราค่ะ เมื่อเรารู้ตัว รู้วิธีรับมือ เตรียมความพร้อมในการยื่นกู้ ที่สำคัญ ต้องมีความพร้อมทางการเงิน มีเงินดาวน์ มีรายได้ที่สามารถผ่อนชำระได้ ไม่ดูบ้านราคาเกินกำลัง ไม่กู้เต็มร้อย ไม่กู้เผื่อเหลือ มีโอกาสโปะได้โปะให้หมดไวที่สุด เพียงเท่านี้ คุณก็สามารถมีบ้านในฝันได้โดยสมบูรณ์ค่ะ